ハードル２つ目の耐震基準適合証明書は、決済の時に購入者の方が司法書士の方から建築士発行の書類を受け取っていたことがあったので、このラインでコンタクトをしてみた。お聞きしたところ、今回の書類とは違うものであったそうで、発行できるか確認をしてもらっているところである。
ということで、今のところ成果はまだ得られていないがいろいろ判ってきたこともありいい感じだ。
譲渡所得の特別控除は仲介の不動産屋さんに可能かどうか前に聞いたことがあった。その時は、耐震基準適合証明書がないと難しいでしょうという、ほぼ否定的なコメントを貰ってあきらめていた。不動産屋さんは売却に向けては仲介手数料が入るので前向きだが、その他余計なことに関しては後ろ向きだったということだ。
今回の案件、不動産の譲渡所得税率は約20％なので控除が認められれば数百万円の節税になる。頑張らねばならぬ。
